乳山二手房出售-乳山二手房出售信息58同城

摘要： 本文目录一览：1、1800元每平的海景房竟然无人购买,山东威海的旅游地产藏了哪些“坑......

本文目录一览：

• 1、1800元每平的海景房竟然无人购买,山东威海的旅游地产藏了哪些“坑...
• 2、乳山银滩海景房价格
• 3、二手房价格跌回10年前,买了就后悔!
• 4、这地方的海景房怎么卖出了“白菜价”?实地探访
• 5、山东乳山总价五万就能买套海景房,为何房价这么低廉?
• 6、在威海乳山购买二手房,交易要哪些手续,大约要多少钱?

1800元每平的海景房竟然无人购买,山东威海的旅游地产藏了哪些“坑...

首先得明确一件事，1800元每平的海景房竟然无人购买并非属于威海市，而是属于当地乳山银滩，在当地乳山银滩可是出了名的“空城”。

旅游地产的房子其实是不适合我们居住的，这些房子地处偏僻地带，交通非常不方便，上班迟到可能会成为经常的事情了吧。而且产业不发达，无法满足我们的生活需求，买颗大蒜也许都还要跑到几十公里之外的市区。

第二，海景房的地理位置比较偏远，配套设施不完善，没有便利的生活服务设施，更别提是消费措施，这里冬天没有暖气，空气长期潮湿，不适合长期居住和老年人居住，只能用来避暑度，这也是造成人们需求减低也是一个原因。

山东乳山海景房之所以会低至每平米1800元，除了由于房地产商的过度开发，越来越多的房子挤压，更重要的原因有：海景房配套设施不完善，造成人们需求降低；不够实用以及不适合投资“炒房”，没人买。

乳山银滩海景房价格

1、乳山银滩海景房以5万元一整套的价格出售，这种价格犹如价一般。

2、走在乳山银滩风景区的大街上，最常见的就是各种海景房的销售中心和房产中介。现在新房子的售价在7000元/平米左右，有些新建的房子更是一平米上万元。

3、甚至这么低的价格还无法出售？50万的海景房为何17万都卖不出？房产调控。海景房出现这样的情况，主要原因是房产调控因为大环境整体都不太好。

4、山东乳山：新房均价过万 二手房价近乎“对折”走在乳山银滩旅游度区的街道上，看到最多的就是各个海景房的售楼中心和房屋中介。

5、由于过度开发，越来越多的房子挤压，乳山海景房变得不景气。据了解乳山二手房均价在3900元每平方米左右，与10年前比较没有大的变化，据说还略低，据统计2007年到2010年乳山房地产竣工总面积高达5632万平方米。

二手房价格跌回10年前,买了就后悔!

1、两年前以7000元/平方米的价格买了金鼎银龙湾新房的陈先生懊悔地说道：“这周围的二手房价格才卖不到4000元/平方米。你的房子质量再好，也经不住一半的差价呀，这套房子是砸我手里了，想再卖出去很难了，除非再赔一半。

2、二手房的房龄已经很大了，有的二手房可能比买这套房子的业主的年纪还要大。他的装修风格已经非常的老了，你肯定不会喜欢这样的装修风格的。

3、买老旧二手房后悔到死出行不方便老房子一般是有五层或者六层，对年轻人来说，上五六楼的难度不大，一天也不会上下楼好几次。

4、至于有的业主买二手房10年房龄后悔的主要原因是，接手之后卖不出去可就亏本了，且不能忽略他只能再用二三十年的现实，因此，购买二手房一定要谨慎。

5、买二手房15年房龄后悔买15年房龄的二手房后悔了，如果想要出手的话，可以将价格压低一些，因为现在国内房价普通比较高，如果房价低，房子又没有问题的话，还是可以出手的。

这地方的海景房怎么卖出了“价”?实地探访

乳山市隶属于山东省威海市，地处青岛、威海、烟台三市衔接的腹地，以海景房闻名全国。然而最近，乳山市却以海景房卖出“价”登上了热搜。那里的海景房价格究竟如何，央视财经记者来到乳山，进行了实地探访。

配套不足供应过剩乳山银滩95%以上的海景房都是被外地人买走的，随着炒房者的离开，二手房市场的供大于求，导致房价与新房的价格出现了明显的偏差，再加上周边配套设施的匮乏，导致了海景房的热度逐渐消退。

近日有消息报道，山东威海乳山的海景房竟然冷上了，热搜跌成了价，究竟有多便宜呢？据说最便宜5万多块钱就可以买到一套海景房。

海景房的价值来源于投资属性的推动，如今其投资价值下降，继续消费潜力不足，导致市场表现偏弱。

但是随着房产调控的影响，海景房的价格出现了下跌，外地购房者想要变现非常困难， 很多人选择打折出售，甚至有不少地方出现了几万块钱买海景房的情况。

但与传统认知中稀缺、高价的海景房不同，乳山银滩的海景房却因大量开发、空置率高，如今二手市场卖出了“价”，被当地人无奈称为海边“第二鹤岗”。

山东乳山总价五万就能买套海景房,为何房价这么低廉?

因为这些房子周围交通不便，没有超市和医院，想要去超市购买生活物品的话需要自行开车到城区才可以。乳山声称的海景房其实只是噱头而已，当地人知道具体的情况，所以不会购买所谓的海景房，只有外地人听了中介的忽悠之后才会买的。

没有商场，没有电，没有医院，没有出租车。乳山的购房者中，还有很多老人，被旅行团和中介忽悠，掏光了自己的养老钱，买下一套海景房，回到家之后，对比二手房的价格，才发现自己上当了。

山东乳山总价五万就能买套海景房，之所以房价这么低廉，疑似和当地房产商过度开发，以及配套布局和配套设施不齐全有关。

因为海景房的房子质量是非常差的，而且这样的房子格局也不太好，这样的房子居住起来是非常不舒适的。

在威海乳山购买二手房,交易要哪些手续,大约要多少钱?

计算二手房过户费 （一）契税。住宅类房屋标准按房款总价的3%或5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

二手房过户需要的手续具体如下：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。

二手房过户需要办理的手续就是首先需要到窗口领表，之后就是需要缴纳申请书并且完成费用的缴纳，最后就可以领取证件。当然了，在这过程当中需要缴纳的费用包括有一些工本费用几百元左右，还有就是相关的契税。

二手房过户费大概需要多少钱 二手房过户费由二手房本身的价值决定。

契税缴税标准：首套90平及以下，网签价1%， 首套90平以上，网签价5%，二套房网签价3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。