中国住宅空置率-中国住宅空置率在20%25% 住宅已严重过剩

摘要： 本文目录一览：1、中国房地产有多过剩?2、...

本文目录一览：

• 1、中国房地产有多过剩?
• 2、全国28个大中城市平均住房空置率为12%,为何北京、上海空置率最低?
• 3、中国现在空房率是多少
• 4、潘石屹透露:为啥中国的房子卖不出去还一直建,房价还涨不停?
• 5、中国到底有多少套房子空置?房价都是炒房客推高的吗?
• 6、中国房屋空置率有多高

中国房地产有多过剩?

；全国城镇家庭户均面积已超过120平方米。一些小城市房屋过剩可能会面临降价，那些租不出去的房子如果产生不了价值，只能像某地海景房那样空置，最终价格一降再降，甚至沦为“价”。

你好，亲亲。截止目前，国内现有的57亿套房子，有31套住房，是处在空置状态。我国城市的房子空置率，是543%。也就说，我国目前有一半左右的房子是过剩的。

导致房产过剩的原因是比较多的，比如有些房产集中在富人家庭的手中，他们会购买很多的房子，但并不会入住，自然会让房子处于空置的状态。除了这种住房，写字楼的空置率也超过了15%。

综上所述，中国房地产有多过剩，一方面是房子够30亿人住了，另一方面是中国人已经不缺房子了，房地产实质上已经“供大于求”了。要从根本上解决这一问题，唯有坚持“房住不炒”，平抑高房价。

由于历史原因，中国住房存在大量公房、小产权房等非商品房，更新/翻新需求是未来新增住房重要部分，预计商品房未来是城镇住房的主力，其并未过剩。

根据国家统计局的数据，中国房地产市场规模不断扩大，并呈现出稳定增长的态势。住宅市场持续供需失衡 尽管一直在通过各种政策调控住宅市场，但供需失衡问题仍然存在。

全国28个大中城市平均住房空置率为12%,为何北京、上海空置率最低?

在全国所有的大中城市当中，所有城市的住房平均空置率是12%左右，南昌的住房空置率排在全国第一，这个数据在南昌已经达到了20%。

根据数据显示，我国28城的平均住房空置率达到了12%，其中佛山、南昌、廊坊的住房空置率达到了15%以上，而一线城市的住房空置率则比较低，都在7%以下。

而近日，贝壳研究院发布《2022年中国主要城市住房空置率调查报告》显示“28个大中城市平均住房空置率为12%，相对处于较高区间，南昌空置率20%，居全国第一。住房空置率随城市能级依次递增，一线平均7%，二线平均12%，三线16%。

中国现在空房率是多少

1、海南，这个海南很多的房子都是空的，海景房几乎没人。惠州，也是高楼的空的比较多的。湛江，也是没有什么人住的。

2、三四线城市房屋的空房率达到40%。现在的“棚改”热已经下降了，但是炒高的住宅价格却一直没有下降，导致三四线城市住宅的空房率非常高。另一方面，在“棚改”热潮之后，三四线城市的住宅价格一起上涨了。

3、%。***，通称乌市，旧称迪化，是新疆***尔自治区首府、新疆的政治、经济、文化、科教和交通中心。截止到2022年9月21日***市空房率是225%。空房率指的是开发商建好房子后，空置的房子与建成的房子之比。

4、南昌的住房空置率已经达到了20%，这个数据触目惊心，表示南昌五分之一的已售房子都处于空置的状态，也让大家担心南京住房空置的原因。

5、百分之四点二六。2022年西安房管所住宅空置统计中显示，2022年西安公寓空置率为百分之四点二六。西安市，简称“镐”，古称长安、镐京，陕西省辖地级市，是陕西省省会、副省级市、特大城市、国家中心城市。

潘石屹透露:为啥中国的房子卖不出去还一直建,房价还涨不停?

开发商建的房子是比较多的，但有一些房子却没有办法售卖出去，就一直处于闲置的状态。所以说房屋的闲置其实分为两种情况，一种是没有卖不出去，另一种是卖出去了却无人居住。

通过这些会发现，现在因为是房价特别的高，所以房子的空置率也比较高，之所以没人住房子卖不动，并不是因为平均面积比较少，而是因为房价一直在上涨。

还有一种情况，就是现在某些大城市的房价受到了的调控，并且新建的房屋也受到了一定的限制，开发商不能再像以前那样肆无忌惮地建房子了，所以现在的房屋价格就会比过去上涨。

经济学家认为，房子目前卖不出去主要有这三点原因。首先，房地产的地位已经改变，不再是我们的国民经济了。

房子作为一种不动产，它的价值是一直存在的 从金融学的角度讲：房子属于不动产，随着社会的发展，经济的迅速发展，虽然一时卖不出去，但是随着社会的发展，它的市场价值会增加。

中国到底有多少套房子空置?房价都是炒房客推高的吗?

1、有学者预估，我国房子整体的空置率高于 30%，浮云君觉得有点夸张了，但是 20% 还是绝对有的，相比于跟多发达国家而言，我们的空置率水平是非常之高的，房屋的利用效率也是较低的。

2、全中国如今有很多的空置房，这几年来一直在上升，可以说现在大多数房子都是空的，还有就是一些人一直存在炒房现象，是指一个人买了100套房，却只住一套房，其他的均是用作炒房。

3、40万套。中国660多个城市现有连续6个月以上电表读数为零的空置房6540万套，足够2亿人居住。空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。

4、同时由于房地产超强的造富能力，投机炒房盛行，人均住房已经1套，空置房高达6500万套。更有人估计，目前我国的房子已够34亿人居住。我国商品房产能过剩已是不争的事实。

中国房屋空置率有多高

近年来，中国楼市空置率呈现出不同程度的上升趋势。根据国家统计局的数据，2019年中国城镇空置住房率为24%，较2018年上升了0.6个百分点。这意味着中国有大量的房屋处于空置状态，无法满足居民的住房需求。

按照国际惯例，商品房空置率在5%-10%之间，属于合理区域，商品房供需平衡有利于经济健康发展；空置率在10%至20%之间，是一个危险的领域。

即便这些城市的买房者没有自己居住，很多人也会把房子租给年轻人。在这种情况之下，北上广深的住房空置率非常低，很少会有楼盘出现了购买之后空置的情况。全国大中城市的住房空置率为12%左右。