二三线城市房贷现收紧迹象-三四线城市房贷会不会停放

摘要： 本文目录一览：1、我国多地房贷收紧动作不断,是银行又有了新政策了吗?2、...

本文目录一览：

• 1、我国多地房贷收紧动作不断,是银行又有了新政策了吗?
• 2、房贷政策收紧的各地新政
• 3、银行暂停或收紧房贷,原因是为什么?对楼市和购房者有何影响?

我国多地房贷收紧动作不断,是银行又有了新政策了吗?

1、根据新房贷政策，购房者在购房之后，契税的征收主体发生变化。由“土地、房屋所在的财政机关或者地方税务机关”变成了“土地和房屋所在地的税务机关”。关于免征契税 如果购房者想要将房子过户，新增了两种可以免征契税的办法。

2、多个地区房贷收紧是为了降低房价。房贷政策收紧，对于消费者来说申请贷款就变得越来越困难，无法申请贷款，对于购房的需求就会减少，此时消费者手中没有资金去购买房屋，房子也无法销售出去，那么房价自然而然就会下降。

3、在2021年的时候，其实很多地方的房贷确实是在收紧的，甚至当时很多银行已经停止办理贷款业务了，这个主要还是因为当时相关的部门想要控制房价。

4、广深一线城市房贷收紧新政策继京沪之后，广州近来也收紧房贷，首套房贷利率提升至基准利率。至此，四大一线城市已上调房贷利率，加高购房的资金成本以到达去杠杆、调控楼市的意图。

房贷政策收紧的各地新政

广深一线城市房贷收紧新政策继京沪之后，广州近来也收紧房贷，首套房贷利率提升至基准利率。至此，四大一线城市已上调房贷利率，加高购房的资金成本以到达去杠杆、调控楼市的意图。

各地在严管房贷集中度政策，自然需要严管贷款。通过此类贷款的管控，能够在很大程度上促进贷款业务的规范，也打击了部分炒房行为。 不过，北京商报记者在调查中也发现，中大型银行的额度普遍依旧充足，并不存在额度收紧、需要排队预约这一情形。

刚需再度被误伤，每次调控和新政的出台，刚需都会被误伤，尤其是买二手房的改善型购房者，银行收紧房贷，等的时间过长，可能房价又会上涨，买二手房拼的是购房速度和银行的选择。

银行暂停或收紧房贷,原因是为什么?对楼市和购房者有何影响?

影响短期成交，但部分有价值的城市小阳春仍在，银行停贷收紧额度，不管买新房还是交易二手房，交易流程被拉长，难度会更大，短期肯定会影响成交量，尤其是热门城市深圳、广州、上海成交量会明显下滑。

我个人认为，银行要停贷的原因只有一个，减少购房需求，缓解楼市高烧困境。

银行房贷之所以会收紧，多半是银行额度紧缺导致的。当然，还可能有国家对资金流入楼市的把控更严格的缘故。为了遏制炒房热度，国家加强了对房地产市场的监管，如此一来，银行在审批房贷时会思考度量更多，以避免超出监管要求。

房贷收紧意味着什么？ 不无防范风险的意味目前，时破灭，但作为被地产商和购房者双重的银行，实一个安全而退的出口了。

银行收紧房贷意味着房价快速上涨的势头即将结束，新一地产调控潮或将来临。银行涉房贷款额度将主要向首套刚需及合理家庭自住购房需求倾斜。

其次，银行不断收紧房地产融资，部分银行暂停房地产新增授信业务。