首套房契税-首套房契税退税条件

摘要： 本文目录一览：1、买首套房缴纳多少税2、首套房契税怎么算...

本文目录一览：

• 1、买首套房缴纳多少税
• 2、首套房契税怎么算
• 3、契税首套房税率是多少
• 4、契税怎么算第一套房
• 5、购房首套契税是多少

买首套房缴纳多少税

买首套房需要缴纳的税费有：契税首套房的契税是按照房屋面积大小来定利率的，首套房是享受契税优惠政策的，房屋面积小于90平方米的，契税按照1%的税率征收，房屋面积大于90平方米的，契税按5%的税率征收。

购买首套房时需要缴纳的税费有：契税购买的首套房面积低于90平方米的，享受契税优惠政策，按1%的税率征收，首套房面积在90平方米以上的，144平米以下时，契税按2%征收，超过144平米，按照3%的税率征收。

平米以下的按照1%征收，90到144平米的按照5%征收，144平米的按照3%征收，但如果说购买的是非普通住宅，那么无论是首次还是二次购房，都是按照3%的税率征收。印花税是按照房款总额的5%收取。

首套房契税怎么算

1、首套房的房屋契税计算标准为，首套房面积小于90平方米的，契税税率为1%；面积在90至144平方米的首套房，契税税率为2%；首套房面积超过144平方米，契税税率为4%。

2、房屋契税首套房的计算标准是，首套房屋面积在九十平米以下的，契税税率为1％；首套房面积在90到144平米之间的，契税税率是2％；首套房面积超过144平米，契税税率是4％。

3、法律主观：首套房契税 的计算公式为：计税依据乘以税率。一般情况而言具体的 契税 征收标准分类包括：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。

4、首套房契税一般是用房屋成交价直接乘以税率，而房屋的契税税率是在1%到3%之间，主要是根据房子面积的不同来确定最终的税率，主要是以下几种情况：房屋面积低于90平米，税率是1%。

契税首套房税率是多少

对个人购买家庭唯一住房(也就是首套房)，单套建筑面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；单套建筑面积90平方米以上的，按5%的税率征收契税。

房屋契税首套房的计算标准是，首套房屋面积在九十平米以下的，契税税率为1％；首套房面积在90到144平米之间的，契税税率是2％；首套房面积超过144平米，契税税率是4％。

法律主观：首套房契税税率主要看购买人所购买的房屋面积大小，面积越大，那么契税也就越高，达到144平方米以上的，那么契税税率也就达到百分之三。

首套房契税一般是用房屋成交价直接乘以税率，而房屋的契税税率是在1%到3%之间，主要是根据房子面积的不同来确定最终的税率，主要是以下几种情况：房屋面积低于90平米，税率是1%。

按照国家在房产交易管理办法中的相关规定：个人购买普通的住房，而且该住房为家庭的唯一住房的，所购的普通商品住宅户型的面积在90平（含90平方米）以下的，契税按照1%的首套房契税优惠执行。

法律主观：首套房不收 契税 。 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

契税怎么算第一套房

1、首套房的房屋契税计算标准为，首套房面积小于90平方米的，契税税率为1%；面积在90至144平方米的首套房，契税税率为2%；首套房面积超过144平方米，契税税率为4%。

2、首套房契税的计算公式为房产计税价格乘以契税税率。根据《中华人民共和国契税法》的第3条规则，各个城市根据实际情况确定，然后报送税务总局存案。在房产交易中，各项费用是不可避免的，契税就是其一。

3、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）。

4、首套房契税的计算公式为：计税依据乘以税率。一般情况而言具体的契税征收标准分类包括：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。

5、除了第一套房子，买第二套或者第三套房子都不会享受优惠政策。契税的税率一般在3%-5%的范围内浮动，这就需要地方人民根据当地的经济情况来征收。基于的契税计算方法很多人不知道我们的契税是怎么算的。

购房首套契税是多少

依据《中华人民共和国契税暂行条例》规则，首套房契税税率为3%-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定，并报财政部和国家税务总局存案。

第一套房契税交多少第一套房契税交纳有以下三种：（1）90平方米以下首次购房的按1%缴纳；（2）90至140平方米按房价5%缴纳；（3）140平方米以上按房价3%缴纳。

根据法律规定可以得知，首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1％的契税；首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款5％的契税。