认房不认贷政策解读最新-合肥认房不认贷政策解读最新

摘要： 本文目录一览：1、什么是认房认贷、认房不认贷、认贷不认房?2、...

本文目录一览：

• 1、什么是认房认贷、认房不认贷、认贷不认房?
• 2、请问现在广州二套房怎么算,是认贷不认房还是认贷又认房?
• 3、天津公积金取消认房又认贷楼市坚持放松

什么是认房认贷、认房不认贷、认贷不认房?

认房不认贷：不管购房者有没有贷.款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定；如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷.款，贷.款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。

认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。

首先是认房，是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。

什么是认房不认贷的意思如下：不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定；如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。

请问现在广州二套房怎么算,是认贷不认房还是认贷又认房?

1、以家庭为单位，既认房又认贷。(1)父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。(2)未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。(3)个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。

2、新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

3、住建部、央行、银监会6月4日联合出台了“二套房”认定标准，明确对于二套房的认定不仅要以家庭为单位，同时还要执行“认房又认贷”的严厉政策，此政策在广州已经逐渐落地。

4、认贷是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。

5、过去只认贷，这种情况不算二套房，但现在加了认房，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

6、详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

天津公积金取消认房又认贷楼市坚持放松

1、此次政策也进一步说明，各地在公积金贷款方面继续落实宽松的政策，除了公积金贷款额度提高、公积金提取政策放松外，公积金“只认房不认贷”政策也是近期的一个亮点。此次天津公积金政策充分说明购房政策进一步宽松的导向。

2、是的，天津取消了认房又认贷的政策，现在是认房不认贷政策。长吁一口气！二套四成、认房不认贷天津终落地 错过了中秋节，天津的新政终于落（lào）听（tìng）了。

3、天津市住房公积金管理中心对套数核定的规定是，首套房需要在天津市无住房且无本市住房公积金贷款记录。有一次已结清的天津市住房公积金贷款记录也被认定为二套房。

4、继商贷取消“认房又认贷”后，天津公积金贷款也开始执行“认房不认贷”政策。