关于加强经济适用住房管理有关问题的通知-关于加强经济适用房管理规定

摘要： 本文目录一览：1、经适房出租如何惩罚2、经济适用房老人去世怎么继承...

本文目录一览：

• 1、经适房出租如何惩罚
• 2、经济适用房老人去世怎么继承
• 3、安置房购买条件

经适房出租如何惩罚

收回房屋 若发现经适房出租后，应按原购进价格，扣除相应的折旧费用后将剩下的房款退还，并收回经适房屋。

满5年后，应将经适房产权性质转为商品房性质，方可出租。

收回房屋。发现后应该按原购进价格，扣除相应的折旧费用后退还余下的房款，收回房屋。

经济适用房老人去世怎么继承

1、法律分析：因死亡继承需发生房屋产权变更的，如继承人符合经济适用住房购买条件，在提供其他继承人的书面同意意见后，经公证并由市住房保障管理部门核准后办理房产继承变更登记手续。

2、经济适用房可以遗嘱继承，但是需要满足条件，《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

3、经济适用房的使用年限已满或者符合相关规定的条件；产权转移的双方要进行产权转移登记。如果您父亲已经去世，那么您需要根据相关规定申请房屋产权转移登记。

4、有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。在分配遗产时，应掌握以下几个情况：各继承人在生活条件和对被继承人所尽的义务大抵相同时，所获得的遗产份额应录均等。

5、经济适用房可以继承给孩子，经济适用房属于自然人死亡时遗留的个人合法财产，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。

6、经济适用房 可以继承。不受五年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满五年的条件。

安置房购买条件

限制转让期满。如果***安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的***安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

安置房的申请条件：1 、房屋是在市辖区范围内***集体土地房屋。2 、被***人是指***集体土地房屋的所有权人，本村村民是指农村、居委现有集体经济组织成员以及经县级人民批准村定居的原本村村民。

申请人具有本市户籍，若申请人配偶是现役军人，则不受户籍限制。申请人在本市已经缴纳五年以上的社会保险或者个人所得税，如果是特殊人才只需要缴纳三年(特殊人群不受该条件限制)。申请人在本市没有自有住房。

手续相对比较简单：户口本、双方的原件以及复印件、税费缴纳凭证、结婚证、合同以及房产证，就可以进行过户。双方当事人需要签字所以必须都在场，若有一方有事去不了的话可以去公证处作委托。