开发商跑路-开发商跑路没有房产证的房子能买吗

摘要： 本文目录一览：1、开发商跑路了房产证还能办吗2、开发商跑路了怎么办,政府会管吗?...

本文目录一览：

• 1、开发商跑路了房产证还能办吗
• 2、开发商跑路了怎么办,政府会管吗?
• 3、开发商跑路了给包工头的房子能买吗
• 4、开发商跑路房产证下不来怎么办
• 5、开发商跑了房子归谁

开发商跑路了房产证还能办吗

1、能。付全款买了房子，开发商跑了，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。

2、开发商跑了不给办房产证怎么办 购房者先到工商部门查询一下有没有进行注销。

3、法律分析：房产证没办开发商跑了，购房业主可以去当地反映***的。

4、具体来说，购买一套房后，可以在当地房地产局完成房产证办理手续。而购买二套房的业主，需要满足一定的条件，才能进行房产证办理。例如，需要提供购房、证明自己在当地没有其他房产等证明材料。

5、根据规定房屋没有办理初始登记是不能够办理权属转移登记的，购房人无法取得所购房屋的产权证。开发商未办理产权登记，开发商已办理产权登记，需要办理转移登记的时候找不到开发商。

6、法律主观：开发商跑了还没有房产证的情况户主可以带着购房合同，土地使用权证，去房产交易中心办理房产证。前提是要确定开发商已经进行初始登记，开发商已经获得了房屋的大产权证。

开发商跑路了怎么办,会管吗?

法律主观：具体处理的方法是： 可以自行联系相关业主，共同组织***； 可以主动取各种各样方式联系开发商，要求挽回损失； 在无法自行解决的情况下，可以收集相关的 证据 ，写好 ***状 ，向******解决。

并且也可以到***去***这家开发商，同时可以要求停止偿还房贷，要向开发商的公司主张以缴纳贷款及其利益。要是房子出现了烂尾的情况，自己是拿不到房子的，这种情况下大概率会找新的开发商来接手该楼盘。

建议最好不要随便组织非法的活动，要知道，非法的活动是会收到法律制裁的。小编结语：以上内容就是关于开发商跑了怎么办？的相关内容介绍，希望能够帮助到您。

若开发商的资金缺口比较大，可能会责令开发商进行资金筹集，并且引入合伙人。法律依据；《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

开发商跑路了给包工头的房子能买吗

看看有没有相应的法律文书，没有的话，不要买。

可以买的。买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。

没有预售许可证的房子是不能出售的，针对这类房子，要在与开发商签订购买协议时，约定开发商如果不能按期交付房屋所应承担的违约责任，尽可能地加重违约责任，防止开发商逃避责任。

开发商跑路房产证下不来怎么办

购房者先到工商部门查询一下有没有进行注销。如果开发商是合法的注销，这时购房者就可以拿着合法注销证明和买卖合同原件，个人资料，到相关部门申请房产证办理，经部门核实以后，可以进行办理。

法律主观：开发商跑了还没有房产证的情况户主可以带着购房合同，土地使用权证，去房产交易中心办理房产证。前提是要确定开发商已经进行初始登记，开发商已经获得了房屋的大产权证。

若是没有注销，可以找开发商解决的问题，开发商不合作的，可以到******该开发商。

这种情况下，业主只需携带购房合同和购房到房管局直接申请办理房产证并缴纳费用，通常都可领取到产权证明。

在开发商未注销公司登记的情况下，买受人可以携带***状、购房合同等相关证据到人民***提***讼，要求对方 承担违约责任 。

开发商跑了房子归谁

1、首先我们需要弄清楚产权的问题，通过法律的手段来保障自己的权益。如果开发商已经宣布破产，而房子还没有建成，不过开发商也不准备继续修建房子了。如果你是贷款买房，这时候对于你的产权归属其实不会产生影响。

2、开发商跑路了，小区未售房屋的所有权仍然归开发商所有。物业公司只是负责小区的日常管理，包括维修、保洁、保安等。未售房屋的居民可以通过法律手段维护自己的合法权益，例如通过诉讼要求开发商承担房屋交付责任和赔偿责任。

3、五证齐的开发商跑了房子归谁五证齐的开发商跑了，房子归购房者，购房者是支付了房款的，所以开发商跑了的话，房子产权仍是属于购房者的。

4、那产权就还是开发商的，业主可以通过法律手段***。其二，在开发商跑之前，已经付了首付，也申请了贷款，那房产证应该是抵押在银行的，同样不在业主手上，但因为已经办理抵押等手续，所以只要还清贷款，房子就归业主所有。

5、买了房子开发商跑了，通过以下方式处理：在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。