鄂尔多斯二手房-鄂尔多斯二手房价

摘要： 本文目录一览：1、在鄂尔多斯东胜区买二手房,商贷,需要担保人吗?2、...

本文目录一览：

• 1、在鄂尔多斯东胜区买二手房,商贷,需要担保人吗?
• 2、内蒙古鄂尔多斯市棋盘井二手房交易税费明细
• 3、沙圪堵二手房两室两厅

在鄂尔多斯东胜区买二手房,商贷,需要担保人吗?

房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。

二手房贷款是不是要担保人分情况：大多数情况下，房产抵押贷款是不需要担保人的。除非你年纪比较小、资质差等，会要求你要有一个担保人，银行也怕你换不起，有风险。

二手房贷款担保费必须交吗 二手房贷款担保费一般不是硬性要求，主要是看合同上面是怎么写的，如果自己有能力偿还剩下的贷款，那就不需要支付，但需要买家替你支付一定贷款的话，是需要交二手房贷款担保费的。

法律分析：可以不用担保人进行担保。可以选择将动产或不动产抵押给银行进行贷款，如果信誉良好，即便没有担保，银行也会发放贷款。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。

内蒙古鄂尔多斯市棋盘井二手房交易税费明细

二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。

契税是指在房屋买卖过程中，根据房屋的成交价计算出来的税费。契税的税率为1%至3%，具体税率根据房屋的成交价而定。例如，房屋成交价为100万元，那么需要支付的契税为100万元×1%=1万元。

土地增值税个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。

契税：二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。

不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。

沙圪堵二手房两室两厅

1、二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

2、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。