金坛二手房-金坛二手房58同城信息

摘要： 本文目录一览：1、常州市金坛买二手房相关情况2、...

本文目录一览：

• 1、常州市金坛买二手房相关情况
• 2、2013年1月1日金坛市二手房买卖就要网上签约(网签)了,请问可以去哪家房产...
• 3、22年常州最贵的小区是
• 4、金坛路小区二手房交易主要事项有哪些,买来自住值不值?
• 5、常州商品房经济适用房二手房公积金贷款申请材料

常州市金坛买二手房相关情况

1、二手房买卖流程：寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。

2、凡在本通知施行后新购买常州市区（不含金坛区）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）的，自取得不动产权证后满4年方可上市交易。新购买商品住房的时间以商品房合同网签备案时间为准。

3、一般二手房房龄+贷款年限，不得超过30年或者40年。其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。不要选出过事故的房子 买房怕买到凶宅，虽然老人家自然死亡并不算是凶宅，但买房人还是觉得心里膈应。

4、买二手房流程及注意事项 买卖流程 看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。

2013年1月1日金坛市二手房买卖就要网上签约(网签)了,请问可以去哪家房产...

1、二手房网签前要准备什么核实卖家身份：二手房买卖很容易出现产权方面的***，首先购房者要找对卖家，卖家必须是房屋的产权人，如果不是房子的产权人就不具备销售房屋的权利。

2、二手房是需要本人去的，办理二手房网签需要需要本人签名并带有。成交的二手房，在签署买卖合同的同时，也会签署网签授权委托书，所以需要本人到现场。二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。

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4、签完合同之后，5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。

5、长沙二手房的交易时在当地房产局网签，二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。

22年常州最贵的小区是

常州京城豪苑贵的原因主要有以下几点： 学区因素：京城豪苑拥有“局小+实验初中”的双学区，这在二手房市场交易中一直是非常热门的房源，甚至在法拍中，该小区的小户型也一房难求。

常州金坛区最贵的别墅，详细了解如下 金新御园 楼盘简介：总占地5万平米，总建筑面积约21万平米，11栋高层，126套别墅。容积率0，绿化率30%，总停车位1416个。

雅居乐的住宅定位为高端，且通过了质检部门的安全检验，保证了房屋的质量和安全性，使得房价相对较高。 常州市中心的房价普遍较高，新北大名城和雅居乐的房子位于市中心地段，因此房价也受到了市场价格的影响。

新城金郡1期是高档小区。通过查询安居客显示，新城金郡1期的综合评分高达8分，排名高于95%的本商圈小区。新城金郡1期的交通配套设施好，距离公交车站近，交通便利。

沈家花苑吉屋售楼电话：4006569058转11673。

金坛路小区二手房交易主要事项有哪些,买来自住值不值?

买卖双方达成交易意向 要根据自己的实际情况选房，然后实地考察，双方再开始协商、谈价，达成初步的交易意向。买方向银行进行贷款申请 若需要贷款的朋友，则要向银行咨询相关业务，然后提出申请。

确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。

小区二手房买卖注意事项之之二：主要问题是交通便利。如果能满足买家的需求，那么接下来要考虑的就是交通问题。如果交通比较方便，买家就更有可能开始购物。小产权、安置房等房屋具有正常交易、居住不适、基本不增加的能力。

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常州商品房经济适用房二手房公积金贷款申请材料

公积金用于商品房现房贷款材料。契税和公共维修基金凭证、收据、逾期还款回购协议书。公积金用于二手房贷款贷款材料。

二手房公积金贷款所需材料：卖方、户口簿复印件。房产证原件和复印件。公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告。公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议。区级以上房产交易部门进行抵押登记。

评估 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。审核 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。

评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。

二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年；购买的二手房必须属于商品住房、经济适用房、限价商品房，才能使用公积金贷款，像二手公寓等小产权房则不可以使用公积金贷款。